طرح نهضت ملی مسکن با قدرت در حال اجراست، به گزارش فرخنده آشوری خبرنگار شهر مردم، بنیاد مسکن استان فارس، به مناسبت سالروز تاسیس بنیاد مسکن، تور بازدید ویژه اهالی رسانه شهر شیراز، در راستای اطلاع رسانی از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن، برگزار کرد، در این تور یک روزه، خبرنگاران از سایت های نشاط، واقع در روستای سلطان آباد، سایت روستای گیاه‌زار و سایت شهر صدرا، بازدید کردند.

*نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاهای فارس پرشتاب و پیشران توسعه

سید علیرضا حمیدی، مدیرکل بنیاد مسکن، در نشست خبری در پایان این تور بازدید رسانه ای، از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در فارس، با اشاره به سالروز تاسیس بنیاد مسکن، و ارائه گزارشی از روند پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن، در این استان، یادآور شد : شمار متقاضیان و افراد ثبت نام شده در این حوزه، افزایش یافت. نهضت ملی مسکن، در شهرها و روستاهای فارس، پرشتاب و پیشران توسعه است ، سال جهش تولید در مسکن ملی در استان فارس، سال افزایش مشارکت و توسعه روستایی قلمداد می شود.

وی، ادامه داد: استان فارس، رتبه نخست کشور در تامین زمین نهضت ملی مسکن را دارد ، با مشارکت منابع طبیعی و راه و شهرسازی، فارس بیشترین تامین قطعات زمین را در کشور انجام داده است، در عین حال استان فارس، بیشترین کمبود زمین هم در این طرح دارد، سهمیه زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در روستاهای فارس، ۳۰ هزار قطعه است، البته برنامه ما برای تامین ۶۰ هزار قطعه است،  استاندار فارس، تاکید دارد که این تامین قطعات زمین روستایی، به ۱۲۰ هزار قطعه افزایش یابد .

حمیدی، افزود: بنابراین با یک ظرفیت، تعهد ۴ برابری نسبت به تعهد اولیه، کار نهضت ملی مسکن در روستاهای فارس، دنبال می‌شود، در روستاهای مستعد و مناطقی که در حریم شهر، قرار دارند، این طرح اجرایی می‌شود، قرار بر این است که ۳۰ هزار قطعه زمین نهضت ملی مسکن روستایی در استان فارس، از منابع طبیعی و راه و شهرسازی، دریافت کنیم و کار نهضت ملی مسکن، کلید بخورد، کار آماده سازی، اکنون در روستای گیاه زار شیراز، در حال انجام است و در ۲۵ هکتار، کار آماده سازی شروع شده است.

مدیر کل بنیاد مسکن استان فارس، با بیان اینکه طرح های نهضت ملی مسکن، در ۱۱۰ شهر استان فارس، قابلیت اجرایی شدن دارد، اظهار کرد: اگر زمین مورد نیاز، برای اجرای این طرح ها، در ۲۶ شهر در محدوده راه و شهرسازی لارستان و ۸۴ شهر در محدوده راه و شهرسازی فارس، در اختیار بنیاد مسکن قرار بگیرد، طرح های نهضت ملی مسکن، با شتاب قابل قبولی، اجرایی می شوند.

حمیدی، با بیان اینکه ۲۰۸ هزار و ۸۴۶ متقاضی، در طرح های نهضت ملی مسکن استان فارس، نام نویسی کرده اند، افزود: ۳۶ هزار و ۷۲۲ متقاضی، در محدوده شهرستان لارستان و ۱۷۲ هزار و ۱۲۴ متقاضی، در سایر مناطق استان فارس، در این طرح، تا کنون نام نویسی کرده اند.

او، ادامه داد: برای ۲۵ هزار و ۴۵۹ متقاضی، تا کنون پروژه و زمین مناسب، اختصاص یافته و طرح های نهضت ملی مسکن، با مشارکت این متقاضیان، آغاز شده است، هفت هزار و ۳۱۵ متقاضی، در بانک های عامل، حساب بانکی افتتاح کرده‌اند و زمینه دریافت تسهیلات برای آنان، فراهم شده است.

وی، با بیان جزییات بیشتری از اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان فارس، گفت: از بین متقاضیانی که طرح نهضت ملی مسکن را آغاز کرده اند، ۱۶۲ متقاضی، طرح را به پایان رسانده اند، ۴۸۱ واحد در مرحله نازک کاری است، ۳ هزار و ۴۱۲ واحد، در مرحله سفت کاری و اجرای سقف و ۸ هزار و ۶۰۷ واحد، در مرحله اسکلت است.

مدیر کل بنیاد مسکن استان فارس، افزود: استان فارس، در نهضت ملی مسکن در سطح کشور، شاخص ساز است، ۱۳ هزار و ۶۹۳ واحد مسکن ملی نیز با بهره گیری از تسهیلات و آورده متقاضیان، در این استان اکنون در مرحله اجرای زیر ساخت و فونداسیون است.

مهندس دهداری، مدیر پروژه نهضت ملی مسکن در سایت نشاط، نیز در حاشیه بازدید از این سایت، گفت: پروژه نشاط، در چهار فاز، برنامه ریزی شده است، فاز نخست، ۴۹۶ واحدی بود که در حال حاضر، مسکونی شده و ۹۵ درصد، پیشرفت فیزیکی داشته است و پروژه محرومان است، فاز دوم ۷۰۰ واحدی نهضت ملی و ۱۴۸ واحدی نهضت ملی، مجموعا ۸۴۸ واحد است، یک فاز ۱۴۰ واحدی دیگر ویژه محرومین و ۱۴۴ واحدی دیگر نیز در شهرک نشاط، در حال ساخت است، مجموعا شهر نشاط، شامل یک هزار و ۶۲۸ واحد است.

وی، با اشاره به پیشرفت های پروژه های سایت نشاط، ادامه داد: سایت ۷۰۰ واحدی، در سه فاز در حال ساخت است، یک ۲۷۰ واحدی از بلوک یک تا هفت، زون دوم ۱۸۰ واحد و زون سه ۲۴۰ واحدی است که تا پایان سال، اسکلت همگی تمام می شود و همزمان در بعضی از بلوک ها، توکاری آن آغاز خواهد شد، در برنامه است که تا پایان سال بعد، تعدادی از این واحدها تحویل داده شود، خیلی از مردم، هنوز آورده خود را پرداخت نکرده اند، در این پروژه، باید مردم ۲۴۰ میلیون پرداخت می کردند که برخی از آنها، هنوز پرداخت نکرده اند، الان بر اساس قیمت، هر متر بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون درمی‌آید، واحدها از یک خوابه تا سه خوابه، بین ۷۵ متر مربع تا ۱۳۰ مترمربع است، هر واحد، مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان، تسهیلات بانکی دارد و مردم باید به زودی قسط چهارم آورده خود را پرداخت کنند.

محمد رسول پروری، معاون توسعه و مسکن شهری نیز در حاشیه بازدید از سایت نشاط، گفت: در استان فارس، به تعداد ۳۲ هزار و ۲۲۶ واحد، زمین تامین شده است، که این اراضی  به صورت مجتمع از پلاک‌های تک واحدی تا چهار واحدی ساخته می شود، تا کنون به ۲۷ هزار و ۵۰۷ نفر، واحد تخصیص داده شده و علت این اختلاف، واریز آورده اولیه بوده است، ۱۶ هزار و ۹۳۲ واحد نیز ساخت آن شروع شده که به دلیل عدم تخصیص تسهیلات بانکی یا عدم پرداخت آورده اولیه، است، تا کنون ۱۰ هزار و ۹۰۰ قرارداد تسهیلات، منعقد شده است، با بانک های مختلفی رایزنی شده، اما همکاری از سمت بانک ها، خیلی کم بوده است، بیش از ۹ هزار قرارداد را بانک مسکن، منعقد کرده و سرعت عملکرد سایر بانک ها، کند بوده است.

وی، خاطرنشان کرد: سایت نشاط، در روستای سلطان آباد قرار گرفته است، این سایت، در حریم شهر شیراز و خارج از محدوده شهری قرار دارد و هنوز به شهر شیراز، الحاق نشده است، این سایت، ۵۰ هکتار از اراضی دولت بود که در سال ۹۰ در طرح مسکن مهر، شناسایی شد، آن زمان، تقریبا ۳۰ هکتار از آن، توسط افراد به صورت غیرقانونی تصرف شده و در آن ساخت و سازهای غیر اصولی انجام شده بود و نتوانستیم آنها را به دلیل مسکونی شدن، برگردانیم، بنابراین برای ۲۰ هکتار آن، برنامه ریزی شد و نزدیک به ۱۸ طرح، طراحی شد و بالاخره یک طرح، نهایی شده و به روستای سلطان آباد الحاق شد، ظرفیتی که برای این سایت در نظر گرفته شده، یک هزار و ۶۲۰ واحد است، ۵ زون مسکونی در این سایت، طراحی و خدمات روبنایی و زیربنایی برای آن، پیش‌بینی شد و کمبودهای روستای سلطان آباد و نیازهای این شهرک پیش بینی شد.

پروری، با بیان اینکه فضای آموزشی، فرهنگی، ورزشی، فضای سبز و تجاری، به عنوان خدمات روبنایی در این شهرک، پیش بینی شده است، عنوان کرد: خدمات زیربنایی، مانند تامین شبکه انتقال آب، تامین شبکه برق رسانی، انجام شده، شرکت گاز نیز از ابتدا، پای کار بوده و در حال خدمات رسانی است، ما به عنوان بنیاد مسکن، متولی ساخت مسکن هستیم و باید یک مجتمع را طراحی کنیم، بسازیم و کلید آن را تحویل دهیم، در قانون جهش تولید مسکن، وظایف تمام دستگاه ها با ذکر تامین منابع، مشخص شده و باید برای خدمات روبنایی و زیربنایی، همت بگمارند وگرنه بدون ارائه خدمات، این شهرک ها، صرفا یک منطقه مسکونی شده که بار آنها باز به شهر برمی گردد، یعنی برای مدرسه رفتن، درمانگاه رفتن و غیره، باید به شیراز، مراجعه کنند که نمونه آن را در لپویی مشاهده کردیم، تاکید استاندار ساخت همراه با ارایه خدمات است.

وی، با بیان اینکه می‌توانیم زمین در اختیار دستگاه ها و خیران، برای ساخت مدرسه، درمانگاه، سالن ورزشی و غیره، قرار دهیم، متذکر شد: ۴۹۶ واحد، در اختیار مردم قرار گرفته است، از سال ۹۷، تحویل واحدها شروع شده است، مجتمع های تحویل داده شده، دارای ضمانت هستند و در صورت بروز مشکل، مانند آبدهی و غیره، این مشکلات مرتفع خواهد شد، در اواخر طرح مسکن مهر، یعنی در اواخر سال ۹۶، طرح اقدام ملی، شروع شده است، اقدام ملی، در مرحله اسکلت است و نهضت ملی نیز آغاز شده، باید دقت کرد، آورده های مردمی در این طرح، خیلی حائز اهمیت است، در پروژه های عمرانی و مسکن، تمام محصولات به جز میلگرد، در استان فارس تامین می شود، فقط میلگرد، از بورس و استان های همجوار تهیه می شود، بنابراین تمام مواد اولیه، تولید استان است و همه عوامل اجرایی و نظارتی، به جز پیمانکار که به صورت کشوری در سایت ستاد، انتخاب می شود، همگی از استان فارس هستند.

او، با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن، سبب اشتغال زایی خوبی در استان شده است، ادامه داد: سیمان، کلید و پریز و هر چیزی که نیاز باشد، از تولید استان، استفاده می شود و تمام عوامل فنی، استان فارسی هستند و این یکی از تاکیدات استاندار فارس، بوده است، پروژه ها، کامل تحویل داده می شود و فقط نصبیات، بر عهده مردم است.

این مقام مسئول، با بیان اینکه پرداختی مردم، بر اساس پیشرفت پروژه ها است، تاکید کرد: ما اصرار به انعقاد قرارداد داشتیم، چرا که وقتی قرارداد باشد، فصول پرداختی مشخص است و مردم بر اساس قرارداد، منظم پرداختی انجام می دهند، اما در نهضت ملی مسکن، این پیش بینی نشده و قرار شده که بر اساس پیشرفت، به متقاضی اعلام شود و یک ماه فرصت داده شود و این یک ضعف است، بنابراین در راستای اطلاع رسانی خود، ما یک لیست تهیه کرده و در اختیار متقاضیان، قرار دادیم تا متقاضی در جریان روند پرداخت باشد.

پروری، با اشاره به افزایش تورم و افزایش قیمت روزانه، عنوان کرد: خریدها، روزانه است و قیمت تمام شده بیشتر از پیش بینی اولیه است و بار این افزایش قیمت، بر عهده مردم است، این افزایش قیمت، متاسفانه پیش آمده و آورده مردم، افزایش یافته است، ۷۰ درصد قیمت مسکن، مصالح است و دست بازار است و با تغییر نرخ مصالح، قیمت پروژه نیز تغییر می یابد، در آیین نامه اجرایی، برنامه اتمام پروژه، ۳۶ ماه است، اگر سرعت پرداخت متقاضیان بالا باشد، زودتر تمام می شود که در خنج، شاهد کاهش این مدت بودیم، اگر پرداختی ها کند باشد سود مشارکت، بر عهده مردم است و زمان طولانی تر می شود، ما کارگذار هستیم.

وی، خاطرنشان کرد: در منطقه لارستان، ۴ هزار و ۹۱۷ واحد تخصیص داده شده و تعداد پروانه ای که صادر شده، ۴ هزار و ۷۸۷ پروانه است و برای ۳ هزار و ۶۲۶ واحد، پروانه ساخت صادر شده، تامین زمین در منطقه جنوب، به دلیل ارزشمند بودن زمین، بسیار سخت است، اما آورده خوب بوده و در این منطقه، سرعت پروژه خوب پیش می رود.

کریمی، مدیر امور اجرایی و ماشین آلات مسکن فارس نیز در حاشیه بازدید از اجرای طرح نهضت ملی مسکن در روستای گیاه زار، گفت: این سایت، ۲۵ هکتار است که صد هزار مترمربع خاکبرداری شده است.

در ادامه، ابراهیمی، رییس بنیاد مسکن شیراز، گفت: در سفر رییس جمهور، تصمیم بر این شد که در روستاها نیز طرح نهضت ملی، کلید بخورد، بنابراین روستاهایی که مردم شهرها، برای ساخت و ساز در آنها استقبال کنند، شناسایی شوند که روستای گیاه زار، جزو آنهاست، ۳۶۰ قطعه مسکونی در این طرح، لحاظ شده است و به زودی واگذاری ساخت آن، شروع می شود، خانه ها به صورت ویلایی است که زیرساخت ها نیز در این منطقه وجود دارد، مکان های آموزشی، درمانی و ورزشی نیز در این سایت، دیده شده است.

*سال جهش تولید در مسکن ملی در استان فارس ، سال افزایش مشارکت و توسعه روستایی

محمد رسول پروری، معاون عمران و مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان فارس نیز در جمع خبرنگاران، گزارشی از پیشرفت های طرح های نهضت ملی مسکن، ارائه داد و با تشریح طرح نشاط سلطان آباد شیراز، اظهار داشت: طرح مسکونی نشاط سلطان آباد شیراز، یکی از طرح های با زیر ساخت قوی، شکیل، زیبا و مستحکم است که با مشارکت بنیاد مسکن، اجرا شده است.

دکتر پروری، اضافه کرد: برای اجرای این پروژه، ۱۸ طراحی شهری پیشنهاد و یکی از این طرح ها، پذیرفته شد، این مجتمع مسکونی، یک هزار و ۶۲۰ واحد مسکونی، ظرفیت دارد و بین پنج تا شش هزار نفر در این مجتمع، سکونت خواهند داشت.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن استان فارس، اضافه کرد: پنج ناحیه مسکونی در شهرک نشاط سلطان آباد شیراز، در نظر گرفته شده که همه خدمات روبنایی و زیربنایی آب، برق و گاز برای آن، پیش بینی شده است.

فرج ا… نصیری، معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن استان فارس نیز در برنامه گفت و گو با خبرنگاران، گزارشی از بازسازی مناطق آسیب دیده شهرستان اوز بر اثر زلزله، ارائه داد و گفت: عملکرد حوزه بازسازی بنیاد مسکن استان، در بحران سیل مرداد ماه ۱۴۰۱، طوفان مانسون و بروز خسارت به تعدادی از واحدهای خسارت دیده احداثی شهری و روستایی، بیانگر عملکرد قابل توجه همکاران بنیاد است