از الزام شهرداری برای مدیریت پایدار باغ‌ها تا تعیین تکلیف اجاره بها باغ‌های شهرداری شیراز

رئیس اداره حوزه استحفاظی باغات قصردشت شهرداری شیراز  خبر داد:

سند ۱۶۰ باغ در حوزه استحفاظی قصردشت به صورت کامل یا مشارکتی به نام شهرداری شیراز صادر شده

جلال الدین عرفانی- شهر مردم

شهرداری شیراز ملزم شد تا نسبت به انجام مطالعات جامع مدیریت پایدار باغ‌های این شهر اقدام کند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر شیراز، در حاشیه نشست فوق‌العاده این کمیسیون و در خصوص ایراد فرمانداری به یکی از مصوبات مربوط به الزام شهرداری به انجام مطالعات جامع مدیریت باغ‌های شیراز، که به‌صورت مشترک با کمیسیون سلامت و خدمات شهری بررسی و تصویب شده بود، اظهار داشت :این طرح با هدف دستیابی به روش‌های نوین در حفظ و نگهداری باغ‌های شهر ارائه شده است. در قالب این طرح که از سوی کمیسیون شهرسازی مطرح گردید، شیوه‌های نگهداری، پایش و مدیریت باغات مورد بررسی قرار گرفته تا ضمن بهره‌برداری اصولی، کمترین آسیب به باغ‌ها وارد شود.

مصطفی کیانی رحیمی در خصوص ایراد فرمانداری به این مصوبه افزود: بنا به نظر فرمانداری برخی موارد مطرح شده در این مصوبه در حوزه اختیارات شهر و استان نبوده و باید توسط مراجع فرااستانی مثل شورای عالی شهرسازی و معماری مورد بررسی قرار گیرد تا این مورد صلاح شود .

وی ادامه داد: بر اساس این طرح باغات شهر به دو گروه تقسیم بندی می‌شود. بخش اول باغات مشمول ضوابط ، باغات قصردشت هستند و بخش دوم گروه ماده ۱۴ است که شامل دیگر باغ‌های شهر است. بر این اساس در خصوص باغ‌های قصردشت که گروه بندی و موارد مشخص است اما در بخش دوم که باغ‌های گروه ماده ۱۴ است با ساماندهی که انجام می‌شود مردم به عنوان ارباب رجوع دیگر می‌دانند که چه سناریویی برای باغ‌های آنها تعریف شده و می‌دانند که تا چه نسبت می‌توانند ساخت و ساز یا اقدامات دیگر انجام دهند .

کیانی رحیمی با اشاره به تصویب طرح الزام شهرداری برای انجام مطالعات جامع مدیریت پایدار باغ‌های شیراز، درباره یکی دیگر از دستورهای جلسه که مربوط به حذف هزینه کارشناسی اجاره‌بهای باغ‌های متعلق به شهرداری است و گلایه باغداران از هزینه‌های بالای اجاره‌ها اظهار داشت: در این زمینه بررسی‌های لازم را آغاز کرده‌ایم و هم‌اکنون در کمیسیون مالی در حال جمع‌بندی هستیم. نتیجه نهایی تا دو هفته آینده اعلام خواهد شد.

او افزود: کسی با حفظ باغ‌ها و همراهی صاحبان قبلی آن‌ها مشکلی ندارد، اما با وضع قوانین و هزینه‌های فعلی، حتی نمی‌توان دو باغ را هم حفظ کرد.

کیانی رحیمی در پاسخ به انتقاد برخی باغداران درباره هزینه اجاره باغ‌هایی که بخشی یا تمام آن‌ها در تملک شهرداری است گفت:چگونه ممکن است کسی درخواست اجاره یک باغ را داشته باشد، اما نتواند ماهانه دو میلیون تومان هزینه اجاره آن را بپردازد؟ البته در برخی باغ‌ها تنها یک دانگ از ملک متعلق به شهرداری است و این موضوع به نوع مالکیت بستگی دارد. همچنین درباره اجاره باغ‌ها، برگزاری مزایده ممکن است یکی از راهکارها باشد.

رئیس اداره حوزه استحفاظی باغات قصردشت شهرداری شیراز نیز اعلام کرد: در حال حاضر، تعداد باغ‌هایی که شهرداری به صورت کامل یا جزئی به‌عنوان مالک یا غاصب در گروه باغ‌های قصردشت خریداری کرده و سهمی در آن دارد، به بیش از ۱۶۰ باغ رسیده است.

بیژن زارع افزود: در این راستا و در جهت حفظ منافع باغداران قرار شد برای برآورد هزینه اجاره از کارشناسان رسمی دادگستری استفاده کنیم که هزینه کارشناسی آنها بر اساس هر متر مربع حساب شده و در این ارتباط ۱۰تا ۱۵ کارشناس رسمی باغداری را دعوت کردیم که تا کنون برای تعیین هزینه  ۵۰ مورد از باغ‌ها اعلام نظر کرده اند.

وی ادامه داد: در این زمینه، افرادی که باغ‌ها به آن‌ها اجاره داده شده‌، یعنی همان مالکان قبلی یا شریکان شهرداری در این باغ‌ها، اعتراض داشتند که حتی پرداخت اجاره‌بها برایشان دشوار است و دیگر توانایی پرداخت هزینه کارشناسی رسمی دادگستری ـ که حدود ده میلیون تومان برآورد شده ـ را نیز ندارند.

زارع افزود: موضوع را با شهردار نیز در میان گذاشتیم و اعلام کردیم که مجموع هزینه کارشناسی و اجاره ماهانه این باغ‌ها به دو میلیارد تومان هم نمی‌رسد، اما باعث نارضایتی و اعتراض برخی از مستأجران باغ‌ها شده است. در پی این گزارش، شهردار دستور داد تا لایحه‌ای برای رفع این مشکل تدوین شود و ساماندهی وضعیت اجاره باغ‌ها در دستور کار قرار گیرد؛ این دستور جلسه نیز بر اساس همان دستور شهردار تدوین شده است.

وی با اشاره به اینکه باغ‌های مورد اجاره که متعلق به شهرداری هستند، مجدداً به همان باغداران قبلی واگذار شده‌اند، گفت: در این ارتباط، حدود ۹۰ درصد باغ‌هایی که در تملک شهرداری هستند به‌صورت مشاع بوده و شهرداری در آن‌ها شریک است