مدیرعامل شرکت عمران شهر صدرا در گفت‌وگو با «شهر مردم» مطرح کرد:

تحویل ۸۰ واحد از مجتمع مسکونی سروقامتان به متقاضیان مسکن استیجاری در اردیبهشت 

واگذاری واحدهای طرح مسکن ملی در شهر صدرا از خرداد ۱۴۰۵ آغاز می‌شود 

فاطمه مقدم – شهرمردم

پروژه مجتمع مسکونی آپارتمانی سروقامتان در شهر صدرا یکی از طرح‌های مسکونی در مقیاس بزرگ است که با هدف تأمین مسکن برای متقاضیان در دو سایت مجزا طراحی و اجرا شده است. این مجموعه با مساحت طراحی، مجموعاً بیش از یک‌صد هزار مترمربع، شامل پنج بلوک آپارتمانی هشت طبقه و چهار بلوک آپارتمانی ۱۰ طبقه است؛ با وجود اعلام پایان طرح و افتتاح رسمی این پروژه در هفته دولت با حضور وزیر راه و شهرسازی، هنوز بخش قابل‌توجهی از واحدهای این مجتمع به متقاضیان تحویل داده نشده است. این موضوع سبب ایجاد نگرانی و پرسش‌هایی در میان متقاضیان شده است که با وجود افتتاح پروژه، علت تأخیر در تحویل واحدها چیست و چه زمانی روند واگذاری به‌طور کامل انجام خواهد شد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر صدرا در گفت‌وگو با «شهر مردم» درباره دلایل عدم تحویل کامل واحدهای این مجتمع اظهار کرد: از مجموع واحدهای مجتمع سروقامتان، تنها حدود ۲۰ درصد از کل مجموعه متعلق به شرکت عمران صدرا است.

جعفر زاهدی توضیح داد: در زمان حضور وزیر راه و شهرسازی برای افتتاح این پروژه، در واقع تنها دو بلوک از میان پنج بلوک آپارتمانی این مجتمع افتتاح شد که یکی از آن‌ها مربوط به شرکت عمران صدرا و دیگری متعلق به وزارت دفاع بود.

به گفته وی، در همان زمان افتتاح نیز بیش از یک‌صد واحد مسکونی از بلوک مربوط به شرکت عمران صدرا به متقاضیان تحویل داده شد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر صدرا با اشاره به وضعیت دیگر واحدهای در اختیار این شرکت افزود: از سهم شرکت عمران در این مجتمع، ۸۰ واحد مسکونی برای اجرای طرح مسکن استیجاری در نظر گرفته شده است؛ این واحدها در سامانه املاک و اسکان ثبت شده و قرار است پس از پایان فرآیند ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط، به وزارت راه و شهرسازی تحویل داده شوند.

زاهدی ادامه داد: زیرساخت‌های ثبت‌نام برای این واحدها آماده شده است و پس از تکمیل روند ثبت‌نام، واحدها در اختیار متقاضیان قرار خواهند گرفت.

به گفته وی، در حال حاضر شرکت عمران صدرا در حال تأمین اعتبار برای تکمیل برخی تجهیزات ساختمانی، از جمله نصب پکیج و شیرآلات، است و پیش‌بینی می‌شود این واحدها پس از اردیبهشت ۱۴۰۵ آماده تحویل به متقاضیان واجد شرایط مسکن استیجاری شوند.

مدیرعامل شرکت عمران صدرا همچنین درباره سایر واحدهای سهم این شرکت در مجتمع سروقامتان بیان کرد: از واحدهایی که در اختیار شرکت عمران بوده، بیش از یک‌صد واحد به متقاضیانی که پرداخت‌های خود را به‌موقع انجام داده بودند تحویل داده شده است.

وی در ادامه به وضعیت واحدهای متعلق به وزارت دفاع اشاره کرد و گفت: بخش دیگری از واحدهای این مجتمع مربوط به وزارت دفاع است که جز یک بلوک تحویل داده‌شده، باقی واحدها در حال حاضر در حال تکمیل و تجهیز داخلی قرار دارند.

به گفته زاهدی، بر اساس اطلاعاتی که در اختیار شرکت عمران صدرا قرار دارد، برخی از متقاضیان این واحدها در پرداخت‌های خود تأخیر داشته‌اند و همین موضوع موجب کند شدن روند انجام کارهای تکمیلی پروژه شده است.

مدیرعامل شرکت عمران صدرا در پاسخ به پرسشی درباره گلایه برخی متقاضیان مبنی بر پرداخت هزینه انشعابات و تأخیر در اجرای آن‌ها نیز توضیح داد: پروژه سروقامتان یک پروژه مشارکتی است و در بخش مربوط به وزارت دفاع هنوز مشکلاتی در تأمین انشعابات برق وجود دارد، این مشکل به شرکت توزیع برق مربوط می‌شود و تا جایی که اطلاع داریم برای اجرای شبکه و کشیدن انشعابات برق پیمانکار مشخص شده است.

وی در ادامه تأکید کرد که شرکت عمران صدرا از جزئیات برنامه زمان‌بندی تحویل واحدهای مربوط به وزارت دفاع اطلاع دقیقی ندارد.

زاهدی در ادامه با اشاره به روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهر صدرا خاطرنشان کرد: با وجود شرایط خاص اقتصادی و مشکلات ناشی از تورم و حتی شرایط جنگی، اجرای پروژه‌های مسکن ملی در این شهر همچنان در حال انجام است.

وی اظهار کرد: در مجموع برای ساخت 2 هزار و 317 واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهر صدرا تعهد ساخت داریم و برای تمامی این واحدها نیز قرارداد تسهیلات با بانک‌ها منعقد شده است.

به گفته وی، انعقاد این قراردادها با بانک‌ها در برخی موارد با دشواری‌هایی همراه بوده و عدم همکاری برخی بانک‌ها مشکلاتی را در مسیر تأمین مالی پروژه‌ها ایجاد کرده است.

زاهدی درباره میزان پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی در صدرا نیز توضیح داد: در میان 2 هزار و 317 واحد در دست ساخت، برخی پروژه‌ها تا حدود ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، در حالی که برخی دیگر تنها حدود ۱۰ درصد پیشرفت کرده‌اند.

وی دلیل این تفاوت در میزان پیشرفت را زمان آغاز پروژه‌ها عنوان کرد و افزود: بخشی از این پروژه‌ها در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ آغاز شده‌اند، در حالی که برخی دیگر از سال ۱۴۰۲ وارد مرحله عقد قرارداد و آغاز عملیات اجرایی شده‌اند و به همین دلیل به صورت تدریجی در حال پیشرفت هستند.

مدیرعامل شرکت عمران صدرا با تأکید بر تلاش برای تکمیل این پروژه‌ها با وجود افزایش شدید هزینه‌های ساخت متذکر شد: تورم بالا و افزایش قیمت مصالح ساختمانی روند اجرای پروژه‌ها را با دشواری‌هایی همراه کرده، اما تلاش ما این بوده است که پروژه‌ها متوقف نشوند؛ اگر مشکلی پیش نیاید، برنامه‌ریزی ما این است که از خردادماه سال ۱۴۰۵ و با تکمیل انشعابات، روند تحویل واحدهای مسکن ملی به متقاضیان آغاز شود.

زاهدی ابراز امیدواری کرد که با تکمیل زیرساخت‌ها و رفع موانع موجود، تحویل واحدها در همین زمان‌بندی انجام شود تا متقاضیان بتوانند در فصل نقل‌وانتقالات و اجاره مسکن از این واحدها استفاده کنند.

مدیرعامل شرکت عمران صدرا همچنین درباره وضعیت مجتمع مسکونی «فپکو» که با وجود پیش‌فروش واحدها هنوز به متقاضیان تحویل داده نشده است نیز توضیحاتی ارائه کرد و گفت: پروژه فپکو در زمینی به مساحت حدود ۲۴ هزار متر مربع و در چهار قطعه و پلاک در حال اجرا است.

زاهدی با بیان اینکه در این پروژه تنها زمین توسط شرکت عمران صدرا تأمین و واگذار شده است، افزود: عملیات ساخت این پروژه توسط شرکت «سامان انرژی» در حال انجام است و این شرکت به دلیل مشکلاتی که در دریافت وجوه از متقاضیان داشته، با چالش‌هایی مواجه شده است.

وی همچنین به مسئله حقوقی زمین‌های این پروژه اشاره کرد و ادامه داد: زمین‌های این پروژه پیش از این وقفی بوده و اکنون به ملک تبدیل شده‌اند که در این میان اختلافی در قیمت‌گذاری ایجاد شده است؛ این موضوع با حضور رئیس مجمع مجتمع قضایی صدرا بررسی و حل‌وفصل شد و قرار شده مابه‌التفاوت قیمت زمین توسط شرکت مربوطه به صورت نقدی و اقساطی به شرکت عمران صدرا پرداخت شود.

زاهدی در پایان تأکید کرد: مشکلات مربوط به تحویل واحدهای پروژه فپکو به مسائل میان بخش خصوصی مجری پروژه و خریداران بازمی‌گردد و شرکت عمران صدرا در این پروژه تنها زمین را در اختیار مجری قرار داده